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    “没钱你跟我说啊！再说了，这商业综合体,    也算是我投资的。干嘛非得用你们的钱？”方既明认真地说道,    “我虽然很渴望建立一个院线,    但也不用非得商业综合体才行。我去租几个地方做电影院，行不行？实在不行,    那就买下来，也不会亏的……”

    确实，在2005年这个时间段,    买什么商铺都不会亏。

    但是过了2015年,    那就要好好思量了。因为到了十年后,    城市肯定是往郊区或者新区开发的了,    楼盘下面的商铺，基本上又贵又无人问津。一旦入手,    那就是亏血本。毕竟楼盘是在新区，鬼影都没几个，开商铺做生意？开玩笑就真！

    方伟军点点头,    他说道：“那我们……还是稳扎稳打？”

    “没有一步路是白走的。”方既明说道，“我们把基础打牢固了,    把人才培养好了，把品牌做起来了,    那么才能在以后顺风顺水。”

    方伟军仔细一想，这是有道理的。“我们还是坚持开发花园式小区,    配套幼儿园,    然后搭建一个商业综合体？”

    “对，如果拿地的时候要求盖学校,    那就盖。不要求，就不要盖。”方既明说道,    “我们要做的,    是三四五线城市里的高档住宅区。这样的房子才保值，而且很多人消费得起。我们不拉高房价，我们只是推出精装房概念而已。”

    方伟军点点头,    说道：“如果把装修费摊入到房价里面,    我们还是跟平均售价差不多。再加上我们的装修风格很不错，大家都很喜欢。”

    方既明知道,    这年头就流行所谓的欧派设计。

    咳咳,    其实吧，这个欧派，就是符合中国人的审美修改的。至于是不是真正的欧派设计，那就要见仁见智了。反正什么流派风格都有，取其精华……要是在行家眼里，就是个四不像。

    “市场反响好，就继续这样做。反响不好，我们就修改设计。”方既明说道，“我们的户型设计，一向是在概念上领先的。”

    方伟军想了想，说道：“你之前说，我们的人才储备，要在设计那里？”

    方既明点点头：“设计才是房子的灵魂。我知道有些房企的设计部，那是能五天拿出一个小区的图纸的。”

    “五天？！”

    方伟军都吓呆了,    “这怎么可能？！”

    方既明也是感慨，那就是号称宇宙房企某桂圆。咳咳，房子质量且不说,    但这个速度，真的让人胆寒。一个月内,    就能开工建设，超过一个月，负责人都要被罚。这样的扩张速度，你说，不出事才怪。

    房子，是有建设周期的。不是说你建得快，就一定好。建得快的，说不定质量还差！

    “我们呢，不跟别人比快。我们，稳扎稳打就行了。”方既明还有个想法就是，稳扎稳打的话，起码在房企里面不算鹤立鸡群，大面积暴雷的时候，还能独善其身。房地产，算是最依赖资金链的行业了。一旦资金链断裂，比什么行业都惨。
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